Inversión Inmobiliaria

Desde nuestra compañía le ofrecemos la opción de invertir en edificios de apartamentos, a diferencia de lo que nuestra competencia le ofrece, de tan sólo invertir en apartamentos que generan una baja e insegura rentabilidad.

Inversiones inmobiliarias multifamiliares

Alcanzar la libertad financiera a través de la inversión en bienes raíces.

USA Gestiones es una empresa de inversión privada centrada en oportunidades de comunidades multifamiliares y de viviendas prefabricadas estables y que producen ingresos en mercados emergentes y de alto crecimiento en los Estados Unidos. Nos enfocamos en activos de valor agregado fundamentalmente sólidos que proveen un flujo de efectivo pasivo de alto rendimiento y una apreciación de capital a largo plazo a través de la adquisición estratégica y una administración de activos superior.

Invertimos junto con nuestros socios en cada activo que adquirimos. Nuestros objetivos están alineados con los suyos, y nos mantenemos fieles al tratar su capital como si fuera nuestro. Este enfoque nos ha ganado la confianza de nuestros socios, prestamistas, administradores de propiedades y residentes.

Inversiones inmobiliarias multifamiliares

Alcanzar la libertad financiera a través de la inversión en bienes raíces.

USA Gestiones es una empresa de inversión privada centrada en oportunidades de comunidades multifamiliares y de viviendas prefabricadas estables y que producen ingresos en mercados emergentes y de alto crecimiento en los Estados Unidos. Nos enfocamos en activos de valor agregado fundamentalmente sólidos que proveen un flujo de efectivo pasivo de alto rendimiento y una apreciación de capital a largo plazo a través de la adquisición estratégica y una administración de activos superior.

Invertimos junto con nuestros socios en cada activo que adquirimos. Nuestros objetivos están alineados con los suyos, y nos mantenemos fieles al tratar su capital como si fuera nuestro. Este enfoque nos ha ganado la confianza de nuestros socios, prestamistas, administradores de propiedades y residentes.

Valores Centrales

Confianza

USA Gestiones cree que la confianza es el valor primordial en todo lo que hacemos. Llevamos a cabo nuestros asuntos de negocios de manera honorable y veraz, y creemos en un compromiso inquebrantable de construir relaciones a largo plazo basadas en la honestidad y la lealtad.

Integridad

USA Gestiones lleva a cabo todos los negocios con el más alto grado de profesionalismo y con la obligación de actuar responsablemente de manera confiable y auténtica. Ponemos los intereses de nuestros socios e inversores en primer lugar, ya que actuamos de forma ética, honesta y con total transparencia en todos nuestros esfuerzos.

Relaciones

El objetivo de USA Gestiones es fomentar alianzas significativas con nuestros socios inversionistas, amigos de la industria y compañeros de equipo. Nos centramos continuamente en el desarrollo de relaciones comerciales mutuamente beneficiosas.

Excelencia

USA Gestiones cree que la excelencia no es accidental; es el resultado de la persistencia, la dedicación y la visión de ver los desafíos como oportunidades. Proporcionamos soluciones que son emprendedoras, pragmáticas y efectivas.

Servicio

USA Gestiones está comprometido con una comunicación y transparencia sobresalientes. Nuestros socios inversionistas dependen de nosotros para proporcionar de manera consistente informes oportunos, cifras exactas y evaluaciones estratégicas. Nos esforzamos por superar las expectativas de nuestros socios a través de informes receptivos y retornos óptimos.

Disfrute de los ingresos pasivos de bienes raíces sin las molestias de la administración.

Estrategia de inversión

La misión principal de USA Gestiones de proteger el capital de nuestros socios de inversión comienza con nuestro único enfoque en las propiedades de las comunidades de viviendas multifamiliares y manufacturadas (MHC).

La estrategia de la empresa se centra en mejorar las comunidades de apartamentos de clase B y C y las MHC en los mercados secundarios y terciarios de todo el país.

Históricamente, las multifamiliares y las MHC han sido la clase de activos inmobiliarios menos volátil durante las recesiones económicas, pero siguen ofreciendo un fuerte potencial de crecimiento durante los ciclos ascendentes.

Dentro de los multifamiliares, la clase B y C ofrece una de las oportunidades de inversión más atractivas debido al desequilibrio entre la fuerte y creciente demanda y la limitada oferta nueva.

Además, los MHC son excelentes activos resistentes a la recesión debido a su asequibilidad y a la limitada oferta, lo que da lugar a una baja rotación y menos vacantes que otros activos inmobiliarios.

Nuestra misión es identificar activos que proporcionen un flujo de caja estable y una fuerte apreciación de los activos con la menor cantidad de volatilidad.

Estrategia de inversión

La misión principal de USA Gestiones de proteger el capital de nuestros socios de inversión comienza con nuestro único enfoque en las propiedades de las comunidades de viviendas multifamiliares y manufacturadas (MHC).

La estrategia de la empresa se centra en mejorar las comunidades de apartamentos de clase B y C y las MHC en los mercados secundarios y terciarios de todo el país.

Históricamente, las multifamiliares y las MHC han sido la clase de activos inmobiliarios menos volátil durante las recesiones económicas, pero siguen ofreciendo un fuerte potencial de crecimiento durante los ciclos ascendentes.

Dentro de los multifamiliares, la clase B y C ofrece una de las oportunidades de inversión más atractivas debido al desequilibrio entre la fuerte y creciente demanda y la limitada oferta nueva.

Además, los MHC son excelentes activos resistentes a la recesión debido a su asequibilidad y a la limitada oferta, lo que da lugar a una baja rotación y menos vacantes que otros activos inmobiliarios.

Nuestra misión es identificar activos que proporcionen un flujo de caja estable y una fuerte apreciación de los activos con la menor cantidad de volatilidad.

«El riesgo viene de no saber lo que estás haciendo»

Dejate guiar por profesionales del sector

Criterios de adquisición

Alcanzar la libertad financiera a través de la inversión en bienes raíces.

Los siguientes criterios se utilizan para identificar propiedades multifamiliares y de comunidades de viviendas prefabricadas infravaloradas para su adquisición, optimización del valor, gestión y enajenación.

Tipo de propiedad: Apartamentos residenciales multifamiliares y propiedades de comunidades de viviendas prefabricadas

Clase de activos: B+ a C+

Calidad de la ubicación: A+ a C+

Tamaño de la propiedad: 50 – 400 unidades; un solo activo o carteras

Propiedad Vintage: 1980+

Estructura de la inversión: Financiación convencional o equivalente

Creación de valor: Búsqueda de activos estabilizados con oportunidades de reposicionamiento operacional y físico

Rentabilidad: 5 – 7% efectivo sobre efectivo; ratio mínimo de cobertura del servicio de la deuda de 1,25; 15 – 20% Interno
Tasa de Retorno (TIR), sin incluir las ventajas fiscales

Las fuentes de USA Gestiones estabilizaron y añadieron valor a las propiedades de más de 50 unidades de tamaño y las re-posicionaron mediante mejoras de capital bien pensadas y reduciendo los gastos mediante la creación de eficiencias operativas a través de la aplicación de la gestión institucionalizada de las propiedades. USA Gestiones luego vende la comunidad como un activo estabilizado dentro de cinco a siete años.

MERCADOS PREFERIDOS

Arizona, California, Colorado, Florida, Indiana, Carolina del Norte, Ohio, Oregón, Carolina del Sur, Texas, Utah, Washington